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[데일리메일]젊은 세대, 선진국 렌탈형 주거개념 전환中➩30대 서울시민 절반 월세 선호

[데일리메일=이재환 기자]젊은 층 세대들이 주거개념을 보유에서 렌탈형인 선진국형으로 변화하고 있다. 서울에 사는 30대의 절반 가까이가 월세 주택에서 사는 것으로 나타났으며 집을 갖고 있던 50대도 처분하고 월세로 내려앉는 현상이 뚜렷해졌다.

서울시가 8일 발표한 '2017 서울서베이 도시정책지표조사'에 따르면 지난해 서울시민의 주택 소유 형태 가운데 월세 비중은 31.3%였다.

2003년 서울서베이 조사가 시작된 이래 처음으로 월세가 전세 비중(26.2%)을 넘어섰다.

자가주택 비율은 42.1%, 꾸준히 40% ·중반대를 유지하고 있다. 그러나 월세가 늘고 전세가 줄어드는 현상이 갈수록 두드러진다.

특히 30대에서 월세 거주 비율이 높다.

지난해 서울 거주 30대의 45.6%가 월세 주택에 살고 있었다. 1년 새 4.1%포인트 증가한 수치다.

2005년 조사 때 19.4%였던 이 비율은 10년 새 2.4배 뛰었다.

경제 활동의 중추를 담당하는 30대의 주거비 부담이 갈수록 심해지고 있다는 뜻이다.

양극화 현상도 나타났다.

전셋값이 뛰자 아예 빚을 내 집을 산 자가주택 거주 30대는 24.8%2015(12.0%)보다 배로 늘었다.

한쪽에선 내 집 마련의 꿈이 점점 요원해지고 있는데 다른 한쪽에선 저금리 기조를 틈타 과감히 집을 산 것이다.

빚을 진 30대의 81.8%가 주택구매·임차를 위해서라고 답했다. 2010년 조사(62.7%) 때보다 큰 폭으로 늘어난 수치다.

50대도 5명 중 1명은 월세 주택에 산다. 50대 월세 비율은 201513.8%에서 지난해 22.4%로 급격히 증가했다. 이와 동시에 자가주택 비율이 61.6%에서 52.7%로 낮아졌다.

서울 가구의 절반 이상이 12인 가구로, 가구 규모가 축소된 것도 월세 가속화와 무관치 않은 것으로 분석된다.

전체 가구 중 1인 가구가 29.9%, 2인 가구가 24.9%, '12인 미니 가구'54.8%였다.

서울시에서 1인 가구 비중이 가장 높은 곳은 관악구(44.9%). 중구(37.8%), 종로구(37.5%), 광진구(36.9%) 1인 가구가 30% 이상인 자치구는 모두 12곳이다.

연령별로 따져보면 2534세 청년층의 1인 가구 비중이 29%로 가장 높았다.